Ajankohtaista

Asuntojen viilennys

  • Auringonpaisteella verhot kiinni.
  • Huoneiden tuuletus, kun ulkolämpö laskee illalla.
  • Tavallinenkin tuuletin auttaa. Sen eteen voi laittaa pakasteesta jäädytettyjä vesipulloja.
  • Siirrettävä ilmastointilaite viilentää tehokkaasti makuuhuoneen. Maksaa vain muutamia satasia. Tuuletusikkunaan voi asentaa levyn, jossa on reikä lämmön poistoputkelle.
  • Ilmalämpöpumppu viilentää tehokkaasti koko asunnon. Asentaminen vaatii luvan taloyhtiöltä.
Kategoriat: Uncategorized | Kommentit pois päältä artikkelissa Ajankohtaista

*

Nettiyhteys toimii huonosti.

Poikkeustilan aikana nettiyhteyden kuormittuvat, koska niin moni tekee etätöitä. Ongelma näkyy myös netin kautta näkyvissä TV-kanavissa. Netflix on heikentänyt kuvanlaatua tarkoituksella, että verkon kapasiteettia vapautuu muuhun käyttöön.

Elisan tukiasemissa on ilmennyt muutenkin, että kapasiteetti ei riitä käyttäjämäärälle Haapavedellä.

Lisää poikkeustilan vaikutuksista alempana.

Kategoriat: Uncategorized | Kommentit pois päältä artikkelissa *

*

Poikkeusolojen huomioiminen

Suomen hallitus ilmoitti 16.3.2020 poikkeusolojen määräyksistä ja suosituksista. Osa koskee taloyhtiöiden kokouksia.

– Yli 10 hengen julkiset kokoontumiset on kielletty.

– Yli 70-vuotiaat velvoitetaan pysymään erillään mahdollisuuksien mukaan kontakteista muiden ihmisten kanssa.

Huomioimme poikkeusolot näin:

– Kokouksissa emme kättele emmekä järjestä tarjoilua.

– Kokoukseen voi lähettää valtakirjalla valtuutetun henkilön.

– Kokoukseen on suositeltavaa osallistua etäyhteydellä, mutta siitä sovitaan erikseen isännöitsijän kanssa, koska jokaisella on erilaiset tekniset valmiudet etäyhteyteen.

Asukkaiden hyvinvointi

Poikkeustilan jatkuessa henkiset voimavarat tulevat yhä tärkeämmiksi, jotta kestää ulkoiset vaikeudet. Tasavallan presidenttikin muistutti, että fyysisen etäisyyden aikana tarvitaan henkistä läheisyyttä. Erityisesti yksinäisyydestä kärsiviä on hyvä huomioida aiheuttamatta kuitenkaan tartuntavaaraa.

Käytännön apuna Haapavedellä on riskiryhmiin kuuluville tarjolla apua kauppa-asioinnissa. Numerosta 044 75912 429 saa lisätietoa.

Kategoriat: Uncategorized | Kommentit pois päältä artikkelissa *

*

Varautuminen virusepidemiaan

Kiinteistöliitto on kehottanut taloyhtiöitä suunnittelemaan varautumista mahdolliseen pandemiaan. Kevään kokouksissa tullaan keskustelemaan asiasta.

  1. Tärkeää on huolehtia normaalista käsihygieniasta.
  2. Myös vanha suositus kahden viikon kotivarasta on edelleen voimassa. Jokaisella kotitaloudella kannattaa pitää kahden viikon ruoka- ja tarvikevarastoa, jota koko ajan uudistetaan käyttämällä vanhimpia tuotteita. Tämä turvaa selvitymisen tilanteissa, jos kauppa-asiointi ei ole mahdollista.
  3. Kriisitiedotus on ollut käytössä isännöitsijän ja taloyhtiöiden välillä jo muutamia vuosia. Kriisitiedotus pienissä ja isommissa kriiseissä toimii meillä näin:
    1. Isännöitsijä lähettää muutamassa minuutissa samalla kertaa ryhmätekstiviestin jokaisen taloyhtiön puheenjohtajalle tai muille yhteyshenkilöille. Heitä pyydetään tarpeen vaatiessa tiedottamaan asiasta muille asukkaille. (Ryhmätekstiviestiin ei kannata vastata eikä soittaa isännöitsijälle, ellei ole välttämätöntä. Se haittaa työskentelyä kriisin aikana.)
    2. Tiedote ja toimenpideohjeet ongelmatilanteista julkaistaan tällä sivustolla aina heti, kun mahdollista. Tässä julkaistaan myös tietoa tilanteen kehittymisestä.

Tätä kriisitiedotusta on käytetty muutamia kertoja joka vuosi pienehköissä kriisitilanteissa (lämpö, vesi, sähkö).

Nämä jo pitkään käytössä olleet suositukset riittävät tässä vaiheessa myös koronavirusepidemiaa varten.

Kategoriat: Uncategorized | Kommentit pois päältä artikkelissa *

*

Tilinpäätökset ja yhtiökokoukset

Tilinpäätösten tekeminen on alkanut. Tilinpäätöksen valmistumisen jälkeen kussakin taloyhtiössä pidetään ensin hallituksen kokous, jossa päätetään yhtiökokouksen ajankohta. Kutsuaika yhtiökokoukseen on vähintään 2 viikkoa.

Vuoden alkupäähän otetaan ne taloyhtiöt, joissa vaaditaan kiireellisiä päätöksiä. Ensimmäiset kokoukset alkavat tammikuun lopulla ja viimeiset menevät kesäkuun loppupuolelle. Lain mukaan yhtiökokous on pidettävä 6 kuukauden kuluessa tilikauden päättymisestä.

Kategoriat: Uncategorized | Kommentit pois päältä artikkelissa *

*

Kaukolämmöllä on toimintahäiriö. Lämpölaitos toimii vajaateholla aamupäivällä 26.2.2020. Vika vaikuttaa huoneiden lämmitykseen ja lämpimään käyttöveteen.

Kategoriat: Uncategorized | Kommentit pois päältä artikkelissa *

*

Kaukolämmössä toimintahäiriö

Sähkökatkosta johtuen Haapaveden Energian kaukolämmössä on toimintahäiriö nyt 3.12.2019, mutta tilanne on korjaantumassa. Tänään saattaa vielä olla ongelmia lämpimän käyttöveden tai huoneiden lämmityksen suhteen.

Kategoriat: Uncategorized | Kommentit pois päältä artikkelissa *

*

Vesilaskutus

Asukkailta kerätään asuntojen vesimittareiden lukemat marraskuussa taloyhtiöissä, joissa on asuntokohtaiset mittarit. Tasauslaskut (palautusta tai lisämaksua) tehdään vasta ensi vuoden puolella tilinpäätösten valmistuttua, jotta vesiennakkojen maksut tulevat otetuksi huomioon koko vuodelta.

Kategoriat: Uncategorized | Kommentit pois päältä artikkelissa *

*

Kilpailuttaminen taloyhtiöissä

Usein tulee keskustelua, pitääkö taloyhtiön kilpailuttaa hankinnat (urakat ym.) samoin kuin esim. kuntien pitää tehdä. Kilpailuttamisesta määrää hankintalaki,  mutta  normaalisti se ei koske taloyhtiötä. Laki ei siis vaadi kilpailuttamaan hankintoja, mutta tietysti taloyhtiön edun vuoksi kannattaa kilpailuttaa. Laki koskee myös taloyhtiötä, jos hankinnan alviton hinta on vähintään 150 000 euroa JA siihen saa julkista tukea yli 50 %.

Kategoriat: Uncategorized | Kommentit pois päältä artikkelissa *

*

Kaukolämmön häiriö

Haapaveden Energia ilmoitti 28.10.2019, että lämpölaitoksella on häiriö, josta tulee keskeytys kaukolämmön asiakkaille. Kesto ei ole tiedossa. Pahoittelevat häiriötä.

Kategoriat: Uncategorized | Kommentit pois päältä artikkelissa *